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昔日旅游胜地今成“烫手山芋”A级破产景区难觅接盘者

作者: 江苏旅游网 发布时间: 2020年11月22日 05:46:35

  11月12日,昔日网红重庆龙门阵景区旅游文化中心项目降价后再次被公开拍卖。据悉,该项目首次拍卖曾流标,经营方重庆瑞银旅游也迎来了破产重整失败、被强制清算处置的结局。同日,北京商报记者还从知情人士处获悉,同样是4A级景区且曾被冠以“中国最佳休闲度假胜地”称号的河南养子沟景区,也走入了破产拍卖倒计时。据介绍,养子沟此前在破产重组阶段曾对外招募过投资人,然而最终该景区还是走向了被拍卖的结局。该业内人士透露,目前虽有2个客户对养子沟景区的拍卖项目表示出意向,但至今仍未缴纳保证金正式报名。

  破产景区无人问津

  走向破产的前网红景区,在跌落神坛后,可能还要面对无人接盘的窘境。

  在阿里拍卖破产强清平台上,曾经声名鹊起的4A级重庆龙门阵景区项目“龙门阵旅游文化中心在建工程”被第二次公开拍卖,起拍价1.76亿元,较10月下旬首次挂牌价格下降了约4400万元。当时,该项目曾因无人缴纳保证金入场而流标。而这一次,截至11月12日19:00,有超过2200人“围观”的这场拍卖,仍然处于0人报名参与竞拍的状态。“龙门阵当年也曾经历过风光时刻,如今走向这个结局着实令人唏嘘。”景鉴智库创始人周鸣岐坦言。

  根据平台提供的标的瑕疵说明,此次拍卖的项目标的现状为闲置,而且,标的物范围内修建的建筑物未办理产权证,未取得建筑工程施工许可证、建筑物修建验收合格证、消防验收证明、通水(电)等合法证照,有可能存在被拆除、不能办产权证等不可预计的因素。

  据重庆龙门阵旅游度假有限公司(以下简称“龙门阵旅游公司”)破产重整管理人介绍,龙门阵共分两部分,一部分为游乐园等文旅设施,由已破产的龙门阵旅游公司运营,“这一区域的土地现已被收回;而游乐设备则或抵押或出售”。该负责人表示。另一部分主要包括酒店等设施,在重庆龙门阵投资开发有限公司(以下简称“龙门阵投资公司”)旗下,由于一直没有找到投资人,因此这部分正准备进行拍卖。据悉,目前龙门阵景区中,除了龙门阵投资公司的酒店和在建项目,水魔方的水上游乐园也已经进入了破产程序。他还进一步透露,已收回的土地应该会改建成一个公园,但也不排除继续运营景区的可能性。

  与此同时,据负责此次拍卖的相关工作人员介绍,该项目已开发了一部分,其中酒店已建成80%,但由于资金链断裂,项目处于停工状态。“现在龙门阵就是一个破产项目,分成了多块进行处理。未来如果有足够的资金或投资人进入,就可以重新运营。”该工作人员称。

  就在龙门阵景区项目二次拍卖同日,北京商报记者还从知情人士处获悉,位于河南省洛阳市栾川县的4A级景区养子沟也即将启动破产拍卖。该知情人士表示,目前养子沟景区背后的经营企业栾川养子沟旅游休闲度假有限公司(以下简称“养子沟公司”)已委托当地的拍卖公司对其全部破产资产进行公开拍卖,竞买保证金为500万元。据透露,养子沟公司资产总计4585.6万元左右,景区客流已同比恢复了五成左右,此前每年门票收入约为4000万元。“此前养子沟曾公开招募过破产重整投资人欲‘自救’,然而不曾想,该景区最终还是走到了破产拍卖的境地。”该知情人士告诉记者,截至目前,似乎已有投资人表达出想要参与竞拍的意愿,但都尚未缴纳保证金,实际确定参与竞拍人数仍然为0。

  实际上,就在两个多月前,养子沟景区破产清算管理人办公室工作人员曾向北京商报记者表示,养子沟景区接到申报债务金额为2.9亿元,经过审核后成立的金额为1.95亿元,固定资产评估净值为1600万元,景区周边还有一座已投资但仅进行了框架建设的老年公寓。彼时,管理人办公室称会与有意向的投资人进行沟通并招募,如果有重整可能的话,景区将会进入重整程序。

  传统景区的不同命运

  从旅游爆款到无人问津,部分传统景区缘何会遭遇如此跌宕起伏的命运?

  据中国旅游景区协会发布的调研结果显示,受疫情影响,各地景区都遭遇了不同程度的损失。从全年来看,在降价营销、入境游大幅下降等多重因素影响下,全国景区企业的收入损失程度预计会达到去年同期收入水平的40%-50%,明显高于旅游行业整体平均水平。其中,接待规模越大、景区门票票价越高的景区,直接收入的损失越大。

  不可否认,当前,有相当一批传统景区的日子已经变得越发难捱。公开消息显示,除了龙门阵景区和养子沟景区外,4月,郑州世纪欢乐园正式闭园;两个月后,由于不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,知名5A级景区野三坡运营方河北野三坡旅游投资有限公司(以下简称“野三坡旅游”)被申请破产重组,根据当时的重组信息,野三坡旅游负债率达69%;同一时期,4A级景区狼牙山也出现了因资金链断裂而濒临破产的情况。

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