菜单导航

无锡频频上头条 接下来无锡还有多次上头条的机_游轮旅游攻略

作者: 江苏旅游网 发布时间: 2019年08月19日 11:38:24

在接下来的日子,无锡楼市注定不太平,在6月初全国百城房价涨跌幅出炉后,无锡房价被贴上快速上涨的标签,而在之后,无锡被升为一线城市的声音不绝于耳,总之,未来无锡将走上“高逼格”的发展路线,和南京、苏州“三足鼎立”的经济发展势头愈发稳定。

6月,虽然被称为传统销售淡季,但从去年的表现来看,6月淡季一点都不“淡”。从今年6月初无锡商品房成交的表现来看,或将再次打破传统销售淡季的观点。据无锡e房网数据统计显示,6月截止到5日为止,最高成交269套,最低成交179套,平均每天备案成交224套,对于月初的表现已经属于高位成交了。

目前,无锡最为关注的两个焦点是房价与土拍,自“金三银四”之后,无锡房价直线上升,直到5月之后,无锡的房价终于达到了一个新高度,据无锡有关数据显示,5月份无锡楼市整体成交均价为8900元/平,相较于4月份涨幅达4.06%,同时也成为二线城市中房价涨幅最快的城市,无锡房价的快速上涨已经超过了受全国关注的南京和苏州。

其次是土拍市场,无锡既然和南京、苏州形成“三足鼎立”之势,在土拍市场上自然不能落下一筹,前不久,南京和苏州的土拍市场全面开花,不仅如此,还诞生出高溢价率新地王,随后,苏州和南京都相继出台了土拍“限涨令”。从目前的表现来看,土拍“限涨令”显然奏效,苏州土拍高过“限价”红线的都视为流拍。

上周五南京出台了号称“史上最严”的土地限价新规,仅仅一周过后,昨天首批被限价地块便登上了南京市国土局的官方网站,总共有11幅最高限价地块上榜,全部都是纯住宅地块,且均来自江宁与江北两地,拍卖时间分别为6月14日和7月8日。按照规定,开发商举牌若超过最高限价即宣告“流标”,限价地的亮相意味着“地王”将暂时销声匿迹。

接下来,无锡土拍市场也将有大动静,在没有限价的管控下,无锡拍出新地王预计势在必得。

据了解,6月份无锡或将有10幅地块同时挂出,掀起2016年无锡土拍市场的新高潮,其中,最受关注的地块位于滨湖区太湖新城朗诗新郡附近,据悉,已经有数十家知名房企看过该宗地块,该地块楼盘低价初步预计在6000元/平,如果多家房企同时竞拍该宗地块的话,楼面地价有可能被叫到10000元/平以上,届时,新地王的楼面地价直逼周边在售的商品住宅价格。

据悉,该宗地块周边在售的商品住宅有朗诗新郡、苏宁悦城、雅居乐中央府、朗诗太湖绿郡、中海珑玺等,这几个楼盘目前在售的成交均价均在10000元/平以上,像苏宁悦城和雅居乐中央府目前的成交均价为10000元/平,朗诗新郡在售的均价略高些,在12000元/平左右,如果后期朗诗新郡以南地块楼面地价真被叫到10000元/平,则会刷新无锡土拍市场楼面地价新高度,后期开发住宅项目势必卖到20000元/平左右,同时也会再次带动太湖新城周边房价快速上涨。

另外,新吴区梅村区域、锡山区锡东新城和惠山区都有地块挂牌出让的消息,在锡城各家房企房源售罄的情况下,拿地补充新货源成为房企们共同的目标,如果这么多地块同时挂出,势必会掀起2016年房企“抢地”高潮。

热门标签