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溧阳,曾经常州的“西伯利亚”,而如今房价…_旅游杭州攻略

作者: 江苏旅游网 发布时间: 2019年09月02日 13:53:24

  溧阳隶属于江苏常州市,地处长江三角洲南部,与苏、浙、皖三省接壤。是宁杭生态经济带上的重要 城市和示范区。

  曾经很长一段时间,相对于乡镇企业蓬勃发展的常武地区,溧阳被称为“老区”“山区”“边区”,一度被视为常州的“西伯利亚”。

  但在“绿水青山就是金山银山”的时代,它迎来了属于自己的黄金年代。

  01

  溧阳经济连续多年名列全国百强县(市)。

  2016年11月,溧阳被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。2017年11月,获批全国文明城市。

  2018年4月,列为全国小康城市百强(县级市)第28名。2018年10月,入选2018年全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市。

  2019中国天然氧吧创建活动发布会在北京召开,全国共有51个地区荣获2019年“中国天然氧吧”称号,溧阳榜上有名是江苏省 获评的地区。

  溧阳的连续获评因为其有“舟行碧波上,人在画中游”,风景完全不输西湖的天目湖。


  还有夏天避暑的好地方——南山竹海!远离尘嚣,分外清静。


  更有江苏省首批旅游风景道“溧阳1号旅游公路”,其与省内其他12条风景道一起被命名为“首批江苏省旅游风景道”。


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  正是因为有这么多的美景,让一直低调的溧阳再也不低调,其在2019年荣获“中国天然氧吧”,更是在前不久同金坛一起被纳入南京都市圈。

  02

  溧阳是常州的下辖县级市,与常州主城区相距较远,发展相对独立。对常州很多人而言,溧阳的房地产市场是比较陌生的。

  事实上,早期溧阳的房价一直高于常州主城区,2017年后者终于实现了反超。2018年,从溧阳房地产市场走向来看,其发展与常州主城区存在较大的差别;从房企布局来看,与市区相比溧阳外来房企进驻不多。

  2016年之前,除了一个碧桂园以外,溧阳还没有什么外来品牌房企,本土中小房企基本上垄断了房地产市场。某种意义上讲,品牌房企进驻数量是衡量一座城市房地产市场发展成熟度的重要指标之一。


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  事情的变化出现在2017年,一方面,常州房价经过一轮猛涨,完成了对溧阳的反超;另一方面,路劲、新城、中梁、恒大等一大批品牌房企相继进驻溧阳,从此改变了溧阳的房企格局,溧阳房地产市场终于不再为本土小开发商所把持,溧阳人买房也有了更多的品牌选择空间。

  随着宁杭高铁、溧阳至广德等高速公路及城际铁路的建设,溧阳的对外交通得到了进一步发展,得益于旅游业为主导的第三产业快速提升,溧阳的区域人口也趋于稳定,人均可持续收入稳步上涨。多种利好因素的加持,溧阳融合长三角经济圈进程也迈上了新的台阶,被称为潜力十足的“生力军”。

  03

  纵观近五年溧阳商品住宅量价走势,其价格一直稳步上升,截止2019年8月其楼市均价上涨57%;而销量方面,总体来看过去五年溧阳供求比约等于1,溧阳整体楼市处于良性健康状态。


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  从土地市场来看,2019年截止8月27日溧阳涉宅土地挂牌共计8宗,挂牌面积约858亩。截止8月27日溧阳挂牌宗地成功出让7宗,有5宗地块溢价成交;1宗地块挂牌中止,为位于溧阳市燕山新区38#地块。


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  观溧阳宗地出让位置,从2017年至今溧阳出地以燕山板块为主要区域,其成功出让11宗商住地块,溧阳城北板块以4宗地块次之,天目湖板块、城东板块各出让3宗,城西板块1宗出让地块,其余分布于周边乡镇板块。

  在《溧阳市政府总体规划(2017-2030)》规划中,燕山新区为溧阳重点打造的新城板块,未来将会建设成为融合居住、文化、商务、交通集散于一体,充满生机与活力的城市交通枢纽、南部景观门户和功能齐全的现代化城区。


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