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一线房企直降3000元/㎡卖房!常州房价危险了?_北京 旅游 攻略

作者: 江苏旅游网 发布时间: 2019年09月02日 11:29:30

一线房企直降3000元/㎡卖房!常州房价危险了?_北京 旅游 攻略

平时后台留言咨询买房问题的朋友太多,稍有不慎就会有遗漏,不能一一及时做解答。

每天也有不少朋友加我们文章后面的编辑个人微信,交流买房心得,探讨楼市发展。

有些问题和见解十分值得分享,所以我们会挑选不涉及隐私的问答,不定期展示在平台上。

因此,从今天开始,常州楼市 【粉丝问答】 栏目正式上线。这是面对信任和支持我们的广大粉丝的免费咨询平台。宗旨就是从我们的专业角度出发,尽力为大家解决买房路上的困扰。

# 常州楼市【粉丝问答】 第1期 #

01

Q:一线房企直降3000元/㎡卖房,楼市要崩?那么常州房价危险了?

A: 这个问题,被cue的次数太多了,虽然已经见惯不惯,但是每次被问到还是脑壳疼。

这位粉丝说的是融创在河南郑州的一个项目,大河宸院,直降3000元/㎡左右卖房,瞬间引起轩然大波。

一线房企直降3000元/㎡卖房!常州房价危险了?_北京 旅游 攻略

▲图源:麦子君

吃瓜群众看到这个消息都在猜测房价是不是要跌了?楼市要崩?全国行情要凉?甚至常州人都不免开始担忧常州房价要举步维艰。

其实, 还是我们太敏感了。

据我了解,融创大河宸院位置较偏,没有明显的区位优势,加上今年上半年的销售指标还未达成,现在推出价格诱人的特价房。

而且降价的消息一出,当晚释放的房源遭哄抢。一边是前期业主维权,一边是售楼员照卖不误。

降价反而遭哄抢?这出戏,是不是似曾相识? 说白了,这就是开发商回笼资金的一种方式。

我们可以回过头看看,哪一年没有楼盘降价?哪一年没有楼市凉凉的呼唤?

就拿常州来说,市场很不好的时候,新北雅居乐星河湾的大平层卖几千没人要。现在呢,一众新房起,乡镇17000都在疯抢。

实就是,在浮浮沉沉的几十年里,楼市没有崩。在未来的几十年里,楼市也崩不了。

房地产市场存在不可预测的变数,但可以肯定的是,在国家宏观调控的影响下,会是周期性发展,有涨就有跌,但不会暴涨也不会暴跌。

在变幻莫测的行情中,千万不要对楼市失去信心和希望,但切忌横冲直撞。

02

Q: 我是纯刚需, 已经打算定居常州, 所以计划年内买套房,结婚自住,但是 经济实力有限 ,以常州现在的房价,我发现选择很少,您觉得现在还能上车吗?

A: 从这位粉丝的留言中,我们能发现,刚需已经成为了常州楼市大潮中最无辜、被误伤最深的群体,买房之路十分艰辛。

首先,必须要明确一点,这位粉丝的需求很明确,买房就是用来自住,所以不管房价高低这笔钱都要花出去。

那么,刚需买房要考虑哪些要素? 我认为一是价格要符合自己的资金情况,考虑性价比;二是要充分考虑自己的生活和工作需求;如果有实力,再考虑学区。

昨天我们同事刚整理出来常州目前仅存的小户型房源介绍,推荐可以关注,根据自身经济实力以及生活工作需求来做选择。刚需注意!常州小户型楼盘仅剩14家,最低9000元/㎡起!

一线房企直降3000元/㎡卖房!常州房价危险了?_北京 旅游 攻略

不得不说,刚需如果不想被伤的更深,还是抓紧时间上车。

理由1:目前常州房价下跌的可能性不大,银行首套房利率已经普遍上浮至10-15%,热门房源甚至需要多花钱才能买到……

理由2:小户型,低总价的房源越来越少。下半年扎堆上市的都是高地价楼盘,就算有小户型,总价也不会低。现在不买,以后成本只会更高。

03

Q:今年下半年地铁1号线开通,地铁房真的会马上升值吗?


A: 不能说没有,肯定会有些影响。但是我个人认为,如果单纯想依靠地铁开通获得房子瞬间的升值机会,那有点过于天真。

说实话,常州地铁沿线的楼盘,已经在地铁开通之前涨过一轮,目前处于比较稳定的状态。但是地铁开通后,如果立刻就想要获得较大的升值空间,还要看大的市场环境,调控不放松,大环境就不会松。

所以,马上升值真的谈不上。不过想看较多的升值空间,就要交给时间。

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如果你有其他的买房问题,

欢迎在文末积极留言,

或者添加维信 Vi-Jay-1979,

我们会尽全力为你解答。

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