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总价23万起!均价2万+!徐州此区房价“冰火两重天”!_林州旅游攻略

作者: 江苏旅游网 发布时间: 2019年08月29日 18:11:45

  徐州多个区域的横向发展,地价越来越贵,高阶的房价走势让徐州多个区域已经成为想看又高不可攀的地方。目前徐州北区多个新项目扎推,2019年的房价必将会被一轮一轮的刷新。

  目前徐州北区的房源是以北三环的房源最具有代表性,在整个三环沿线上就分布了好几个新盘,物业类型和产品类型也比较多样。

  北区抢手新品——好得家悦城

  在听到总价23万元/套起时,很多人应该都会觉得肝颤吧, 得多少年没听说过这个价格了。不得不说,我在路上看到这样的宣传也会被吸引的。

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  (好得家悦城现场图)

  好得家悦城位于北三环,出门就是高架,交通条件还是比较优越的。

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  (好得家悦城沙盘图)

  目前已知的,该盘目前已经在推的是两栋公寓,一栋是3.5米层高的公寓,一栋是5.5米挑高的复式公寓,户型基本在45-53㎡左右。

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  (好得家悦城B栋51.68㎡户型图)

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  (好得家悦城C栋53.44㎡户型图)

  房源有几大亮点,精装修、基本的硬装几乎都有,包括暖气片、厨房、卫浴的硬装,几乎可以等于是拎包入住了;燃气入户,这在商业性质的公寓里真的很少见;民用水入户,也是比较省钱了。

  在北区乃至全徐州已知的房源里,已经很少会出现公寓产品了。之前很具有代表性的公寓产品是万达的小公寓系列,主打的基本是办公类的需求比较多。好得家的公寓是比较适合单人、情侣、中老年父母居住等,据观察,该项目目前前来咨询看房的人员真的很多,而养老所用的人数也是占据了多数的。

  据住在附近的朋友介绍,其实周边出行很便利,生活环境也挺好的,远离闹市,可也距离不远,殷庄路一路向南直下就可以去往徐州的市中心。

  该公寓房源的价格较低,5000元/㎡+的单价可以成为部分买不起大户型房源的购房者可以考虑的。

  北三环新品——中南珑悦(暂定案名)

  去年年底,鼓楼区的最后一块住宅地块,2018-55号地块挂牌出让,最终底价成交,被中南拿下!总价66000万元,楼面价3285.9元/㎡!总出让面积为73799.65㎡,容积率为2.0-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%!

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  (2018-55号地块规划图)

  该地块在目前北区刚需的地界上,其实还是比较有看点的。

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  (中南2018-55号地块周边)

  目前在该项目周边,几乎是没有生活配套的。但是周边的未来规划也算是北区比较丰富的,有在建中的城北客运站,集交通和商业为一体的大型商业综合体。

  272徐沛快速路预计能在2020年实现全线通车。地铁2号线的始发站——新台子站,预计会在2020年实现通车。

  可以说地铁口就是在家门口的,对于出门需要公共交通工具的刚需来说,这是该项目最大的亮点。

  目前已知该项目的暂定案名为——珑悦,由中南和水利地产合作开发,该项目地目前已经开工。具体首开时间还未知。

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  (中南2018-55号地块现场图)

  北区刚改的扛把子——泽信公馆

  今年4月,北区又一个备受关注的新项目即将上市!

  该地块是2018年4月27日,北京泽信地产拿下的2018-22号襄王路西,城市花园东地块,总面积42203.5㎡,容积率1.8-2,成交价43140万元,楼面价5111元/㎡。

  该项目主打的就是改善的居住环境,周边有丰富的山体和绿植环绕,龟山景区、九里山群山等,虽然周边没有太多的大型配套,但是可以满足基本的生活需求。

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  (泽信公馆周边——龟山汉墓)

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  (泽信公馆周边——襄王路)

  泽信公馆预计4月底首开1、2、4、6#,1、2#楼总高18层,4、6#楼总高32层,都是2梯4户,户型面积95、105、115、125㎡,共计400套房源。

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  (泽信公馆效果图)

  因为是改善的房源,所以不管是从小区的设计还是户型的设计,也都是偏向于改善类型的。

  户型面积从95-125㎡,刚需和改善都可以选择,都是比较方正的户型,大阳台是他们的亮点。

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  (泽信公馆115㎡户型图)

  4月如果开盘的话,价格上应该会把鼓楼区的均价再提一提了。

  市中心改善的王者——旭辉美的天阙

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